внимание!     некоторые материалы сайта не рекомендуются для просмотра лицам моложе 15 лет, выпускникам MBA и людям с нарушениями психики.     уходите!


Бизнес-план строительства коттеджного поселка

Бизнес-план типа "пустышка"

Выжимка из бизнес-плана строительства коттеджного поселка? Но цифры красивые. Правда не для малого бизнеса.

Согласно данному инвестиционному плану предполагается покупка земельного участка и проведение комплекса мероприятий по строительству коттеджного поселка с целью последующей реализации участков и коттеджей.

Краткие параметры проекта:

Простой срок окупаемости полных инвестиционных затрат 1 год
Дисконтированный срок окупаемости 14 месяцев
Объем чистой прибыли за два года проекта 4 996 000 $
NPV при ставке сравнения 12% годовых 3 627 000 $
IRR в год 72%
Общее количество коттеджей 100 шт.
Суммарная площадь жилых строений 25 000 кв. м.
Планируемая стоимость продажи за кв.м. 900 $
Полный объем затрат по проекту 17 060 000 $
Потребность в инвестициях 5 000 000 $
Срок возврата инвестиций 14 месяцев
Длительность проекта 24 месяца
Форма инвестиций Дочернее предприятие инвестора.
Расшифровка - вкладываем лишние деньги в свою же структуру. Проводим как надо и продаем как хотим. Реальная окупаемость - все тот же год(пока там построим хоть что-то), зато рентабельность НЕУЧТЕННАЯ! Хотите начать свой бизнес? Тогда это все не для вас.

Выбор участка под застройку

В 25 км от МКАД по Ярославскому шоссе в Пушкинском районе, в 1 км от поселка "..................." расположен земельный участок площадью 18,7 га. Это бывший дом отдыха "...................". В настоящее время дом отдыха не работает.

Концепция строительства коттеджного поселка

Центральные коммуникации, телефон, выделенный интернет. Удобный подъезд: "твердое" покрытие, круглогодичный подъезд. Средняя площадь участка - 15 соток. Единый архитектурный стиль застройки. Устройство водоема в непосредственной близости или на территории поселка. Лес на участке и вокруг поселка, ландшафтный дизайн. Охрана территории, видеонаблюдение и пожарно-охранные сигнализации. Инфраструктура на территории поселка. Предусмотрено участие клиента в планировании сооружений на покупаемом участке возможность внесения собственного проекта дома, выбора внутренней отделки домов и ландшафтного дизайна собственного участка.

Формирование политики продаж

Реализация на ранней стадии строительства. Очень важно что такая политика позволяет инвестору снизить объем собственных финансовых вложений. Продажи будут осуществляться через собственную службу, а также через уполномоченные агентства недвижимости. Для стимулирования сбыта будет организована грамотная рекламная компания в средствах массовой информации. Необходимо подчеркнуть наличие полного комплекса инфраструктуры, оптимальное расстояние до Москвы экологическую чистоту и архитектурную уникальность поселка. Планируется создание и раскрутка сайта поселка в сети интернет.

Для "малого" - сможете купить участок в хорошем месте? Покупайте. Через полгода продадите. С наваром.
Если кризис не случится.









На нашем сайте вы можете любой бизнес-план или бизнес-идею скачать бесплатно для личного применения.

Студенты наверняка смогут найти "пустышки" выполненные под требования именно вашего учебного заведения или аналогичного. В крайнем случае потребуется минимальная доработка под вашу "училку". Бизнесменам, все-таки лучше воспользоваться "шаблонами бизнес-плана" и подогнать их уже под конкретного инвестора и конкретный проект. В любом случае эти планы могут служить источником красивых фраз и иллюстраций. Удачи.
Рейтинг@Mail.ru